Kui suurt üüri saan oma palgaga endale lubada? (Slovakkia)

Alustage tulust, millele saate loota

Koostage eelarve netotulule, mida saate regulaarselt. Kui palk on antud brutona, arvutage netopalk õige riigi, aasta ja oma seadetega. Jagatud eluasemes kasutage oma panust, mitte kogu leibkonna tulu.

Aasta netopalk jagatud kaheteistkümnega on keskmine. Kui preemiad, hooajatöö või lisakuupalgad muudavad väljamaksed ebaühtlaseks, kontrollige, mis tavalisel kuul laekub. Üür tuleb tasuda iga kuu, seega ärge lootke selle maksmisel vabatahtlikule preemiale ja pange kõrvale maks, mis tuleb tasuda hiljem.

Selgitage välja, mida üür sisaldab

Kuulutuses toodud üür ei pruugi sisaldada ühistu makseid, kütet, elektrit, vett, internetti ega parkimist. Küsige, mis on hinnas, ja võrrelge eluasemeid kogu eluasemekulu järgi. Kui mõni kirje, näiteks elekter, on teie eelarves juba kommunaal- ja sidekulude all, arvestage seda ainult ühes kohas.

Maksetingimused ja üürniku kohustused erinevad riigiti ja lepinguti, seega lugege üürilepingut ja kohalikke juhiseid. Palgamudel hindab ainult tulu; see ei ütle, kas üür on lubatud või eluase heas korras.

Pange esmalt raha kõrvale muudeks kuludeks

Enne kui eraldate midagi eluasemele, pange kirja toit, transport, tervis, laenumaksed, hooldus ja muud hädavajalikud kulud ning lisaks säästud ja igakuine summa aastaste arvete ja asenduste jaoks. Kasutage oma numbreid ja kontrollige, kas midagi on puudu.

Üüri ülempiir on usaldusväärne kuutulu miinus need kulud ja säästud. Kui need võtavad juba kogu tulu, näitab näide eluasemele negatiivset summat, mitte nulli. Säästurea kärpimine viib arvutuse tasakaalu, kuid jätab teile vähem varu.

Kasutage protsenti ainult lisakontrollina

Üüri osakaal tulust aitab võrrelda kahte eelarvet, mis määratlevad tulu ja eluasemekulu ühtemoodi. See ei arvesta ülalpeetavaid, võlgu, sõite ega tervisekulusid ning sama osakaal jätab eri tulude juures väga erinevad summad. 30 % 2000-st jätab alles 1400, 30 % 5000-st jätab alles 3500.

Arvutage, mis jääb alles pärast kogu eluasemekulu, ja kontrollige, kas sellest piisab kõigeks muuks. Üürileandja tulunõue on eraldi test. Selle täitmine ei tähenda, et üür on teile jõukohane ja teie enda arvutus ei taga heakskiitu. Küsige üürileandjalt või haldusfirmalt, mida nad nõuavad.

Arvestage kolimiskulude ja kallite kuudega

Hoidke tagatisraha, kolimiskulud, mööbel ja võimalik kahe üüri kattumine kuueelarvest lahus. Ka tagastatav tagatisraha seob raha, mida te ei saa teisteks arveteks kasutada. Kontrollige summasid ja tähtaegu enne allkirjastamist.

Seejärel katsetage tulu katkemist või suure kulu kasvu, näiteks aastast kommunaalkulude tasaarveldust või uut tööteed. Puhvri suurus sõltub teie olukorrast; näide ei määra kuude arvu ega ohutut protsenti.

Võrrelge eluasemeid kogu kuueelarve alusel

Odavam eluase kaugemal võib maksta rohkem sõidu ja aja näol. Kallim eluase, mille hinnas on kommunaalkulud, võib vähendada teisi eelarveridu. Arvutage iga tegeliku valiku jaoks kogu eelarve uuesti sama tulu ja säästuga.

Kui midagi sobivat ei mahu, kaaluge jagatud eluaset, teisi piirkondi, hilisemat kolimist või tulu, mida teine eelarve nõuaks. Muutke üht eeldust korraga ja pange see kirja, selle asemel et kärpida hädavajalikke kulusid, kuni soovitud eluase mahub.

Enne üürikohustuse võtmist

• Kasutada usaldusväärset netotulu ja kontrollida, mis tavalisel kuul laekub.
• Selgitada välja kõik eluasemekulud ja arvestada kommunaalkulusid ainult korra.
• Kaitsta hädavajalikke kulusid, ebaregulaarseid arveid ja säästmist.
• Kontrollida kolimisraha, üürilepingut ja iga eluaseme kogueelarvet.

Allikad ja mudeli ulatus

Mida hinnang hõlmab

Kalkulaator hindab palgatulu toetatud riigireeglite ja valitud sisendite alusel. Mudelist välja jäävaid toetusi, kollektiivlepinguid ja isiklikke asjaolusid ei arvestata. Tegeliku kohustuse määravad ametlikud reeglid.

• Mudel eeldab tavalist Slovakkia maksuresidendist töötajat alla pensioniea kaheteistkümne võrdse kuupalgaga. Hõlmatud on isikliku maksuvaba summa vähenemine, töötaja ja tööandja kindlustus, madala palga ravikindlustuse mahaarvamine ja miinimummaksed. Puudereeglid, abikaasa mahaarvamine, eri kuude boonused ja erirežiimid on välistatud.
• Perenäide eeldab kõiki õigustatud lapsi alla 15-aastasena kogu kaheteistkümne kuu jooksul ja Slovakkia lapsesoodustust taotlevat ühte vanemat. Tululagi ja vähenemine on hõlmatud, kuid vanemate laste vanuserühmad, jagatud taotlused, puudereeglid ja abikaasa maksuvaba summa mitte.

Ametlikud allikad

Arvutus kasutab valitud riigi mudelit ja kirjeldatud isiklikke seadeid. Eelarvesummad on näitlikud. Ametlikud allikad selgitavad reegleid ja palganäitajate tähendust; need ei kinnita selle näite individuaalset õigsust.

• slovak.statistics.sk
• Finančná správa
• Sociálna poisťovňa