Cik lielu īri varu atļauties ar savu algu? (Kenija)

Sāciet ar uzticamu regulāro ienākumu

Budžetu balstiet uz regulāri saņemto neto algu. Bruto piedāvājumu pārrēķiniet ar pareizo valsti, gadu un profilu. Kopīgā mājoklī izmantojiet savu iemaksājamo daļu, nevis visu mājsaimniecības ienākumu.

Gada neto, dalīts ar divpadsmit, ir vidējais. Ja prēmijas, sezonāls darbs vai papildu algas maksājumi rada nevienmērīgu ienākumu, pārbaudiet parastā mēneša summu. Īre jāmaksā katru mēnesi. Negarantētu prēmiju neparedziet tās segšanai, un atliktajam nodoklim veidojiet rezervi.

Noskaidrojiet īres summā iekļauto

Sludinājuma īre var neietvert apsaimniekošanu, apkuri, elektrību, ūdeni, internetu vai stāvvietu. Pieprasiet izmaksu sadalījumu un salīdziniet kopējo mājokļa maksu. Ja elektrība jau ir komunālo pakalpojumu budžetā, uzskaitiet to vienā vietā.

Maksājumu noteikumi un īrnieka pienākumi atšķiras pēc valsts un līguma. Izlasiet līgumu un vietējo informāciju. Algas modelis nesniedz īres juridisku izvērtējumu un nepārbauda konkrētu īpašumu.

Aizsargājiet pārējās vajadzības un uzkrājumus

Atņemiet pārtiku, transportu, komunālos pakalpojumus, veselību, aprūpi, parādus un nepieciešamos personiskos izdevumus. Pievienojiet uzkrājumus un neregulāro maksājumu mēneša daļu. Parauga kategorijas aizstājiet ar savām un pārbaudiet, vai nekas nav izlaists.

Atlikums mājoklim ir uzticamais mēneša ienākums mīnus šīs summas. Ja tās jau pārsniedz ienākumu, piemērs rāda negatīvu atlikumu. Uzkrājumu samazināšana var līdzsvarot budžetu, bet atstāj mazāku drošības rezervi.

Procentu izmantojiet tikai kā papildu pārbaudi

Īres un ienākuma proporcija palīdz salīdzināt budžetus ar vienādu definīciju. Tā neņem vērā apgādājamos, parādus, ceļu un veselību. Vienāda proporcija pie dažādiem ienākumiem atstāj atšķirīgu summu pārējām vajadzībām.

Aprēķiniet faktisko atlikumu pēc visām mājokļa izmaksām un pārbaudiet pārējo vajadzību segšanu. Izīrētāja ienākumu prasība ir atsevišķs nosacījums. Tās izpilde nenozīmē ērtu budžetu, un jūsu aprēķins negarantē līguma apstiprināšanu.

Paredziet pārcelšanās un dārgu mēnešu naudu

Drošības naudu, pārcelšanos, mēbeles un divu īres līgumu pārklāšanos nodaliet no mēneša budžeta. Atmaksājama drošības nauda joprojām piesaista līdzekļus, ko nevar izmantot citiem rēķiniem. Pirms parakstīšanas apstipriniet summas un datumus.

Pārbaudiet ienākuma pārtraukumu vai lielāku rēķinu, piemēram, gada komunālo norēķinu vai jaunu braucienu. Rezerves lielums atkarīgs no situācijas; piemērs nenosaka universālu mēnešu skaitu vai drošu īres procentu.

Mājokļus salīdziniet pēc visa mēneša budžeta

Lētāks dzīvoklis tālāk no darba var palielināt ceļa naudu un laiku. Dārgāks mājoklis ar iekļautiem rēķiniem var samazināt citas pozīcijas. Katram reālam variantam pārrēķiniet visu budžetu ar vienādu ienākumu un uzkrājumu mērķi.

Ja piemērota mājokļa budžetā nav, apsveriet kopīgu dzīvošanu, citu vietu, vēlāku pārcelšanos vai nepieciešamo ienākumu. Mainiet vienu pieņēmumu vienlaikus un pierakstiet to. Nesamaziniet būtiskas vajadzības tikai tādēļ, lai vēlamais dzīvoklis šķietami derētu.

Pirms uzņematies īres saistības

• Izmantojiet uzticamu neto ienākumu un pārbaudiet parastā mēneša algu.
• Apstipriniet visas mājokļa maksas un komunālos izdevumus skaitiet vienreiz.
• Saglabājiet līdzekļus vajadzībām, neregulārajiem rēķiniem un uzkrājumiem.
• Pārbaudiet pārcelšanās naudu, līgumu un katra mājokļa pilno budžetu.

Avoti un modeļa tvērums

Ko ietver aprēķins

Kalkulators aprēķina darba ienākumus atbilstoši modelētajiem valsts noteikumiem un izvēlētajiem iestatījumiem. Nemodelēti pabalsti, koplīgumu nosacījumi un individuāli apstākļi nav iekļauti. Faktiskās saistības nosaka piemērojamie tiesību akti.

• Rezidents darbinieks ar divpadsmit vienādām mēnešalgām. Mēneša NSSF griesti un pāreja no NHIF uz SHIF atbilst izvēlētajam gadam. Iekļauta mājokļu nodeva, personīgais atvieglojums un piemērojamie veselības un mājokļa nodokļu atskaitījumi. Brīvprātīgie atskaitījumi un nerezidentu nodoklis nav iekļauti šajā modelī.
• Budžeta pārtikas grozā tiek pieņemti 79% atbrīvotu vai ar 0% PVN apliekamu pamatproduktu un 21% pārtikas, kas apliekama ar 16% PVN, pamatojoties uz KNBS cenu indeksa svariem. Degvielas PVN ir iekļauts; konkrētu produktu akcīzes nodokļi nav iekļauti.

Oficiālie avoti

Aprēķinā izmantots valsts modelis un norādītie personiskie iestatījumi. Budžeta summas ir ilustratīvas. Oficiālie avoti skaidro noteikumus un darba samaksas rādītājus, bet neapstiprina katru piemēru.

• www.knbs.or.ke
• Kenya Revenue Authority · PAYE
• National Social Security Fund
• Social Health Authority