以目前薪資能負擔多少租金？（肯亞）

從可靠的收入開始

以定期收到的實領薪資作為預算基礎。如果薪資以稅前金額表示，請用正確的國家、年度與設定計算實領。與人合租時，使用你自己負擔的金額，而不是整個家庭的收入。

年度實領除以十二是平均值。如果獎金、季節性工作或額外月薪讓入帳不平均，請確認一般月份會入帳多少。房租每月都要付，所以不要指望非保證獎金來支付，並把之後才要繳的稅款先存起來。

弄清楚房租包含什麼

廣告上的房租可能不含管理費、暖氣、電費、水費、網路或停車費。詢問包含哪些項目，並以總住房成本比較住處。如果電費這類項目已經列在預算的水電能源與通訊中，只在一個地方計算。

付款條件與租客義務因國家與合約而異，因此請閱讀租約與當地說明。薪資模型只估算收入，無法判斷房租是否合法，也無法判斷房屋狀況。

先保留其他所有費用

在分配任何住房預算之前，列出飲食、交通、醫療、貸款還款、照護與其他必要支出，再加上儲蓄，以及應付年度帳單與汰換用品的每月金額。使用你自己的數字，並檢查是否有遺漏。

房租上限等於可靠的每月收入減去這些支出與儲蓄。如果它們已經用光收入，示例會顯示住房金額為負數，而不是零。削減儲蓄能讓帳目平衡，但你能倚靠的緩衝也會變少。

比例只作為輔助檢查

房租佔收入的比例，有助於比較兩份以相同方式定義收入與住房成本的預算。它忽略受扶養人、債務、通勤與醫療費用，而且同樣的比例在不同收入下會留下差距很大的金額。2,000的30 %剩下1,400，5,000的30 %剩下3,500。

計算扣除總住房成本後還剩多少，並確認足以支付其他所有開銷。房東的收入要求是另一項審查。符合要求並不代表房租負擔輕鬆，你自己的計算也不保證獲得核准。請詢問房東或仲介需要哪些條件。

預留搬家費用與開銷較大的月份

把押金、搬家費、傢具，以及可能同時負擔兩份房租的期間，和每月預算分開。即使押金可以退還，也會卡住一筆無法用來支付其他帳單的錢。簽約前請確認金額與繳款期限。

接著試算收入中斷，或一筆大支出增加的情況，例如年度水電費結算或新的通勤路線。需要多少備用金取決於你的情況；示例並未規定月數或安全比例。

用完整的每月預算比較住處

較遠但較便宜的住處可能花更多交通費與時間。較貴但含水電的住處可能降低其他預算項目。請用相同的收入與儲蓄，為每個實際選項重新計算完整預算。

如果沒有合適的住處放得進預算，可以考慮合租、其他地區、延後搬家，或另一份預算所需的收入。一次只改變一個假設並記錄下來，而不是一直刪減必要支出，直到理想的住處放得進去。

承諾租屋前

• 使用可靠的實領薪資，並確認一般月份入帳多少。
• 確認所有住房費用，水電只算一次。
• 保護必要支出、不定期帳單與儲蓄。
• 確認搬家資金、租約與每個住處的完整預算。

資料來源與模型涵蓋範圍

估算涵蓋的內容

計算機根據支援的國家規則與所選條件估算受僱所得。未納入模型的福利、團體協約與個人情況不在計算範圍內。實際應繳金額仍以官方規定為準。

• 假設居民受僱者每年領取十二次等額月薪。NSSF 上限及 NHIF 轉為 SHIF 的時程依所選年度計算。包含住宅徵費、個人稅額減免，以及適用的健康與住宅扣除額。不涵蓋自願扣除及非居民稅務。
• 食品預算依據 KNBS 物價指數權重，假設 79% 為免稅或零稅率的基本食品，21% 為適用 16% 增值稅的食品。已包含燃料增值稅，但不包含個別產品的消費稅。

官方資料來源

計算採用該國模型與列明的個人設定。預算金額僅供示例；官方資料說明制度及薪資指標的定義，並不代表對此個人試算的正確性提供認證。

• www.knbs.or.ke
• Kenya Revenue Authority · PAYE
• National Social Security Fund
• Social Health Authority