เงินเดือนของฉันจ่ายค่าเช่าได้เท่าไร? (ไต้หวัน)

เริ่มจากรายได้ที่พึ่งพาได้

ตั้งงบประมาณจากรายได้สุทธิที่ได้รับสม่ำเสมอ หากเงินเดือนระบุเป็นยอดรวมก่อนหัก ให้คำนวณรายได้สุทธิด้วยประเทศ ปี และการตั้งค่าที่ถูกต้อง หากอยู่ร่วมกับผู้อื่น ให้ใช้เงินส่วนที่คุณจ่ายเอง ไม่ใช่รายได้รวมของทั้งครัวเรือน

รายได้สุทธิทั้งปีหารสิบสองเป็นค่าเฉลี่ย หากโบนัส งานตามฤดูกาล หรือเงินเดือนพิเศษทำให้เงินเข้าไม่สม่ำเสมอ ให้ตรวจว่าเดือนปกติมีเงินเข้าเท่าไร ค่าเช่าต้องจ่ายทุกเดือน จึงไม่ควรพึ่งโบนัสที่ไม่แน่นอน และควรกันภาษีที่ต้องจ่ายภายหลังไว้

ตรวจว่าค่าเช่ารวมอะไรบ้าง

ค่าเช่าที่ประกาศอาจไม่รวมค่าส่วนกลาง ค่าทำความร้อน ค่าไฟ ค่าน้ำ อินเทอร์เน็ต หรือที่จอดรถ ถามว่ารวมอะไรบ้าง แล้วเปรียบเทียบที่พักจากค่าที่อยู่อาศัยทั้งหมด หากรายการอย่างค่าไฟอยู่ในหมวดสาธารณูปโภคของงบประมาณแล้ว ให้นับไว้ที่เดียว

เงื่อนไขการชำระเงินและหน้าที่ของผู้เช่าแตกต่างกันตามประเทศและสัญญา จึงควรอ่านสัญญาเช่าและคำแนะนำในพื้นที่ แบบจำลองเงินเดือนประมาณการเฉพาะรายได้ จึงบอกไม่ได้ว่าค่าเช่าถูกกฎหมายหรือไม่ หรือที่พักอยู่ในสภาพดีหรือไม่

กันเงินสำหรับเรื่องอื่นไว้ก่อน

ก่อนจัดสรรเงินให้ที่อยู่อาศัย ให้จดค่าอาหาร ค่าเดินทาง ค่ารักษาพยาบาล ค่างวดเงินกู้ ค่าดูแลผู้อื่น และค่าใช้จ่ายจำเป็นอื่น พร้อมการออมและเงินรายเดือนสำหรับบิลรายปีและการซื้อของทดแทน ใช้ตัวเลขของคุณเองและตรวจว่ามีอะไรตกหล่นหรือไม่

เพดานค่าเช่าคือรายได้รายเดือนที่แน่นอนลบค่าใช้จ่ายเหล่านี้และการออม หากรายการเหล่านี้ใช้รายได้จนหมดแล้ว ตัวอย่างจะแสดงยอดสำหรับที่อยู่อาศัยเป็นค่าติดลบแทนศูนย์ การลดเงินออมทำให้ตัวเลขลงตัว แต่เงินสำรองของคุณจะน้อยลง

ใช้สัดส่วนเป็นเพียงการตรวจเสริม

สัดส่วนค่าเช่าต่อรายได้ช่วยเปรียบเทียบงบประมาณสองชุดที่นิยามรายได้และค่าที่อยู่อาศัยแบบเดียวกัน แต่ไม่ได้คำนึงถึงผู้อยู่ในอุปการะ หนี้สิน การเดินทาง และค่ารักษาพยาบาล และสัดส่วนเดียวกันจะเหลือเงินต่างกันมากเมื่อรายได้ต่างกัน 30 % ของ 2,000 เหลือ 1,400 ส่วน 30 % ของ 5,000 เหลือ 3,500

คำนวณเงินที่เหลือหลังหักค่าที่อยู่อาศัยทั้งหมด แล้วตรวจว่าพอสำหรับเรื่องอื่นทั้งหมดหรือไม่ เกณฑ์รายได้ของผู้ให้เช่าเป็นการพิจารณาอีกแบบหนึ่ง การผ่านเกณฑ์ไม่ได้แปลว่าค่าเช่าจะสบาย ๆ และการคำนวณของคุณก็ไม่ได้รับประกันว่าจะได้รับอนุมัติ สอบถามผู้ให้เช่าหรือนายหน้าว่าต้องการอะไรบ้าง

เผื่อค่าย้ายบ้านและเดือนที่ใช้จ่ายสูง

แยกเงินประกัน ค่าขนย้าย เฟอร์นิเจอร์ และช่วงที่อาจต้องจ่ายค่าเช่าสองแห่งพร้อมกัน ออกจากงบรายเดือน แม้เงินประกันที่ได้คืนก็ยังทำให้เงินจำนวนหนึ่งติดอยู่และนำไปจ่ายบิลอื่นไม่ได้ ตรวจจำนวนเงินและกำหนดชำระก่อนเซ็นสัญญา

จากนั้นลองทดสอบกรณีรายได้ขาดช่วง หรือค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่เพิ่มขึ้น เช่น การเรียกเก็บค่าสาธารณูปโภคย้อนหลังประจำปี หรือเส้นทางไปทำงานใหม่ เงินสำรองที่ต้องมีขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ ตัวอย่างนี้ไม่ได้กำหนดจำนวนเดือนหรือสัดส่วนที่ปลอดภัย

เปรียบเทียบที่พักด้วยงบรายเดือนทั้งหมด

ที่พักราคาถูกที่อยู่ไกลออกไปอาจทำให้เสียค่าเดินทางและเวลามากขึ้น ที่พักราคาสูงที่รวมค่าสาธารณูปโภคแล้วอาจลดรายการอื่นในงบลงได้ คำนวณงบทั้งหมดใหม่สำหรับทุกตัวเลือกจริงด้วยรายได้และการออมเท่าเดิม

หากไม่มีที่พักที่เหมาะสมอยู่ในงบ ลองพิจารณาการแชร์ที่พัก ย่านอื่น การย้ายช้าลง หรือรายได้ที่งบอีกแบบต้องการ เปลี่ยนสมมติฐานทีละข้อและจดไว้ แทนการตัดค่าใช้จ่ายจำเป็นจนกว่าที่พักที่อยากได้จะลงตัว

ก่อนตกลงเช่าที่อยู่อาศัย

• ใช้รายได้สุทธิที่แน่นอน และตรวจว่าเดือนปกติมีเงินเข้าเท่าไร
• ตรวจค่าที่อยู่อาศัยทั้งหมด และนับค่าสาธารณูปโภคเพียงครั้งเดียว
• ปกป้องค่าใช้จ่ายจำเป็น บิลที่ไม่สม่ำเสมอ และการออม
• ตรวจเงินสำหรับย้ายบ้าน สัญญาเช่า และงบทั้งหมดของที่พักแต่ละแห่ง

แหล่งข้อมูลและขอบเขตแบบจำลอง

สิ่งที่รวมอยู่ในประมาณการ

เครื่องคำนวณประมาณรายได้จากการจ้างงานตามกฎของประเทศที่รองรับและข้อมูลที่เลือก สิทธิประโยชน์ ข้อตกลงร่วม และสถานการณ์ส่วนบุคคลที่ไม่ได้จำลองจะไม่รวมอยู่ด้วย ภาระที่แท้จริงของคุณเป็นไปตามกฎอย่างเป็นทางการ

• สำหรับลูกจ้างผู้มีถิ่นที่อยู่ทางภาษีและมีประกันครบถ้วน โดยรับเงินเดือนเท่ากันสิบสองเดือนและใช้ค่าลดหย่อนมาตรฐาน สมรสหมายถึงคู่สมรสไม่มีรายได้ ไม่รวมค่าลดหย่อนแยกรายการ สิทธิเด็กก่อนวัยเรียน โบนัส ภาษีผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ รายได้ต่างประเทศ และภาษีขั้นต่ำทางเลือก สำหรับปี 2026 ค่าครองชีพพื้นฐาน TWD 220,000 อิงตามประมาณการเดือนสิงหาคมของกระทรวงการคลัง (60% ของค่ามัธยฐานรายได้ที่ใช้จ่ายได้) ระหว่างรอประกาศอย่างเป็นทางการช่วงสิ้นปี
• บุตรต้องเข้าเงื่อนไขผู้ที่อยู่ในอุปการะทั้งด้านภาษีและประกันสุขภาพตลอดปี ประกันสุขภาพนับผู้ที่อยู่ในอุปการะสูงสุดสามคน รวมคู่สมรสที่ไม่มีรายได้
• สมมติให้ยื่นภาษีร่วมกับคู่สมรสในอุปการะที่ไม่มีรายได้ รวมค่าลดหย่อนคู่สมรส ค่าลดหย่อนมาตรฐานของคู่สมรส และเงินสมทบประกันสุขภาพของผู้ที่อยู่ในอุปการะ
• การซื้อทั่วไปใช้อัตราภาษีมูลค่าเพิ่ม 5% ค่าเริ่มต้นสำหรับอาหารสมมติว่าเป็นอาหารหลักที่ยังไม่แปรรูปและได้รับยกเว้นภาษี 53% และอาหารแปรรูปที่ต้องเสียภาษี 47% ตามน้ำหนักดัชนีราคาของ DGBAS เชื้อเพลิงรวมเฉพาะภาษีมูลค่าเพิ่ม ไม่รวมภาษีสินค้า

แหล่งข้อมูลทางการ

การคำนวณใช้แบบจำลองของประเทศและการตั้งค่าส่วนบุคคลที่ระบุ ตัวเลขงบประมาณเป็นเพียงตัวอย่าง แหล่งข้อมูลทางการอธิบายกฎและความหมายของตัวชี้วัดรายได้ ไม่ได้เป็นการรับรองความถูกต้องของการคำนวณรายบุคคลในตัวอย่างนี้

• eng.stat.gov.tw
• 財政部 · 115年度綜合所得稅免稅額與扣除額
• 全民健康保險署 · 保險費計算
• www.bli.gov.tw